Для сравнения рекламы необходимо выбрать как минимум 2 объявления.


Закрыть

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ

Обзорная поездка и выбор недвижимости

Первым делом когда вы собираетесь приобрести недвижимость в Турции Вы задумываетесь о процедуре покупки и с чего начать поиски. Всегда важно знать как можно больше информации о городе кде Вы хотите купить квартиру в Турции, какие возможные сложности могут возникнуть при оформлении недвижимости в Турции, сколько времени понадобиться на сбор необходимых документов, сколько дополнительных средств Вам нужно на налоги и другие затраты на оформление. Кроме того нужно обратить внимание на разлличия в оформлении недвижимости для граждан различных стран. Например недвижимость в Турции для казахстанцев - нужны ли какие-то дополнительные разрешения, на какой срок выдается выза при въезде казахстанцев на территорию Турции. Что потребуется и как оформлять вид на жительство. Раз уж мы заговорили про Казахстан, с 2012 года для покупки недвижимости гражданами казахстана не требуется дополнительных разрешений или открытия фирмы.

При выборе недвижимости в Турции важно получить полную информацию по проектам, а так же расположению комплексов и инфраструктуры вокруг. Наше агенство обладает самой полной базой недвижимости и у Вас будет самая информативный обзорный тур по городу. Мы встретим Вас в аэропорту и забронируем отель. Подробнее про обзорный тур с информацией о бронирование билетов и отеля.

Договор покупки

Если Вы определились с недвижимостью - мы подготовим договор купли-продажи. Наш договор содержит информацию о покупателе, продавце, приобретаемой недвижимости и деталях покупки. TURKEY INVEST PROPERTY  предоставляет полный список документов на недвижимость.

Мы гарантируем что приобретаемая недвижимость:

- от настоящего владельца
- соответствует предъявленным документам
- без долгов и обременений

В договоре купли-продаже недвижимости важно обратить внимание на соответствие номеров участка и парселя дома, где находится квартира. Проверить такие же номера в копии ТАПУ и посмотреть на карте, где расположен этот участок. Так как вся недвижимость Турции проходит именно по номерам участков и парселям, этот номер является уникальным. Такая система на много эффективнее, чем название улиц. Кстати названия улиц даже не указываются в ТАПУ.

Оплата

При заключении договора обычно вносится задаток, его сумма составляет 3000 евро. Остальная часть оплачивается в соответствии с принятыми в договоре условиями.
Вам может понадобиться открыть банковский счет в Турции. Любой человек может открыть банковский счет на территории Турции. Основной документы для открытия счета - перевод паспорта, налоговый номер и подтверждение прописки (это Ваша прописка в паспорте или документы с указанием Вашего имени, фамилии, точного адреса проживания, например счет по оплате за электричество, водительские права)

Оплату недвижимости можно произвести наличными или банковским переводом напрямую на счет владельца недвижимости или фирмы - застройщика. Кроме того обязательно нужно проверить кто является владельцем квартиры и посмотреть ТАПУ. Если Вы приобретаете квартиру в Турции от застройщика - посмотрите наличие права подписи от имени фирмы у представителя застройщика.

ТАПУ (Свидетельство собственности)

ТАПУ в Турции называют документ подтверждающий собственность на квартиру. ТАПУ выглядит как обычный лист бумаги с фотографией или без владельца. На нем написаны район, парсель и участок. Настоящий владелец, доли владения. Сколько долей от земли занимает эта недвижимость. Интересный факт, что в ТАПУ не указывают квадратные метры - здесь вы покупаете квартиру с долей земельного участка, поэтому в ТАПУ будет указано количество долей от общей площади учсатка, на котором построен комплекс.
Для получения ТАПУ в Турции, кроме Вашего паспорта,нужно будет предоставить следующие документы. Их оформление займет 2-3 часа:

- заграничный паспорт покупателя с заверенным у нотариуса переводом на турецкий язык
- налоговый номер
- доверенность, при необходимости
- две цветные фотографии

Подписание ТАПУ и передача прав собственности

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления, которые осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. После подписания договора необходимо получить от Министерства обороны разрешение на покупку недвижимости, подтверждающее, что объект не находится в секретной или охраняемой зоне. Все объекты недвижимости на сайте TURKEY INVEST PROPERTY расположены вне этих зон.

После того как приходит разрешение, продавец, покупатель, ваш менеджер по продажам и государственный переводчик (для иностранных граждан, не знающих турецкого языка) встречаются в Кадастровом управлении для передачи ТАПУ (к этому времени должны быть уплачены стоимость квартиры, все налоги и другие расходы). Продавец подписывает документ,о том, что недвижимость полностью оплачена. После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.
УСЛУГИ
TR + 90 532 160 64 48

turkeyinvestproperty.net, Все права защищены